宋律师，长沙知名律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

警惕租房合同十条不公平格式条款

　　年前辞职，春节后返城务工，需要找一个房子。当找到合适的房子后，租房者要认定看清楚房屋租赁合同，要警惕十条不公平格式条款，比如双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。下文为您一一介绍。

　　警惕十条不公平格式条款

　　工商分局细心地列出了十条不公平格式条款，内容均违反了《合同违法行为监督处理办法》：

　　一、业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。

　　二、业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。

　　三、甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。

　　四、委托人不得解除对居间人的委托。

　　五、本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。

　　六、为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。

　　七、自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋的，甲方应按房屋实际成交价格的百分之二点五向乙方支付相关服务费用。

　　八、双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。

　　九、甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。

　　十、买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。

租房纠纷诉状内容

　　、标题

　　租房纠纷诉状是归类为民事诉讼，所以标题是《民事诉讼状》。

　　、当事人的基本情况

　　即原告和被告的基本情况，当事人的自然情况有两种情形：一为自然人的，一为法人的。当事人为自然人时，原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等当事人是法人时，原告应写明名称、地址、联系方式、法人代表的姓名、职务。如果委托有代理人，还要写明委托代理人姓名、性别、年龄、民族、职务、工作单位，住址和联系方式原告在写明自身情况的同时，还要写明被告的情况。因为;有明确的被告;是人民法院受理案件的法定条件之一。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的可以不写，但必须写明被告的姓名与住址或所在地。

　　、诉讼的请求

　　要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。如有多项要求的，可以分项表述，拆迁纠纷中的哪些权益是政府忽略的，哪些补偿是没有的或者补偿偏少的都可以作为请求，逐项列入。

　　、事实与理由

　　提出诉讼请求后，就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因，经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚，讲道理是要进行分析，明确，并援引有关法律和政策等。

　　、证据和证据来源

　　即证明诉讼请求的合理合法性的文件、照片、人证等等。

　　、受理法院

　　这个一般是自己所居住的区县法院管辖。

　　、落款

　　末尾要有原告姓名的签名，或盖章以及民事起诉状的递交时间。

　　、附件

　　须说明本诉状副本份数、证据份数以及其他材料的份数。

　　以上就是关于房东不退租房押金怎么办及其相关问题，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与租房纠纷相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。