房产抵押的类型 如何办理在建工程转让

　宋律师，长沙知名律师,现执业于北京德恒（长沙）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

房产抵押的类型

　　房产抵押业务常见用途可分为以下三类：抵押房产用于企业经营、抵押房产用于个人消费、抵押房产用于购买商用房。那么着三类分别该如何办理呢

　　1、抵押房产用于企业经营

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

　　年限：一般为五年以内。

　　2、抵押房产用于个人消费

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般为十年以内。

　　3、抵押房产用于购买商用房

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　以上就是为您整理的最新办理私人房产抵押的流程的相关内容。综上，办理私人房产抵押的，必须要前往房管所进行登记流程，如果没有进行登记的抵押合同不生效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。

如何办理在建工程转让

　　在建工程转让应满足以下条件：

　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

　　3、房屋建设工程转让，应当符合下列条件：

　　土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；

　　土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；

　　取得建设工程规划许可证；

　　取得建筑工程施工许可证；

　　房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。

　　以上就是为大家介绍的关于在建工程转让税收的相关内容。众所周知，税收是国家的财政收入的主要来源，交税不是富人的义务，而是所有人的义务，为了创造更好的更和谐的社会主义社会，为了我们更好的明天，积极的履行法律所规定义务。