房屋抵押后租赁合同是否还有效？

　　房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。

　　在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。

　　《民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

 

房产抵押贷款有什么条件？

　　房产抵押贷款的条件有：

　　1.个人要求：

　　（1）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；

　　（2）信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（3）具备还款能力。

　　2.房子要求：

　　（1）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

　　（2）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。