仅拥有一套房产可否进行抵押贷款？

　　只有一套房子能抵押贷款。申请贷款时，需具备抵押资格，房龄不能太老，有一定的增值空间或保值保证，住房易成功获贷款。同时，借款人需满足贷款要求，拥有一定收入和良好信用。但实践中，很多银行不受理仅有一套房的抵押贷款业务。因借款人无备用房，在无力还贷或拒绝还款时，起诉要求法院处置房产比较麻烦且风险大。

 

办理房屋抵押贷款的手续是怎样？

　　1.按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。

　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

　　3.批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

　　4.和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

　　5.抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。