二手房转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，并用此贷款偿还卖方原银行贷款，赎出房产证，以便办理买卖过户，并由买方来偿还现按揭贷款的业务。
办理房屋按揭贷款应准备的资料
买方
1、夫妻双方折身份证、户口本、结婚主原件。
2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。
3、夫妻双方的收入证明（含经年检的营业执照副本的复印件加盖公章）。
4、借款人学历为大专或大专以上者须提供学历证明。
5、离异者须提供离婚证。
6、丧偶者须提供丧偶证明。
7、外省市居民购房需提供暂住证原件。

8、首付款证明。
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卖方
1、夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件，如离异须提供离婚证和财产判决书，如丧偶须提供丧偶证明及继承公证书。
2、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）。
3、卖方原贷款银行的还款明细。
4、原银行剩余本金金额证明。
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二手房转按揭：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，并用此贷款偿还卖方原银行贷款，赎出房产证，以便办理买卖过户，并由买方来偿还现按揭贷款的业务。
办理房屋按揭贷款应准备的资料
买方
1、夫妻双方折身份证、户口本、结婚主原件。
2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。
3、夫妻双方的收入证明（含经年检的营业执照副本的复印件加盖公章）。
4、借款人学历为大专或大专以上者须提供学历证明。
5、离异者须提供离婚证。
6、丧偶者须提供丧偶证明。
7、外省市居民购房需提供暂住证原件。

8、首付款证明。
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