房产买卖陷阱多 购房者需谨慎

近期，上海房地产市场持续升温，房产买卖中出现的纠纷、诈骗案也随之高发，很多不法分子利用购房者缺乏经验、贪图便宜、对政策不熟悉等，给购房者“下套”。日前，宝山区检察院就办理了两起房产买卖领域的诈骗案。

低价房里藏猫腻

张琳和赵晓秋早在2013年就相识，俩人系朋友。2015年3月，张琳在赵晓秋面前提起了准备在上海买房的想法，而张琳无意中提起的一句话，却让赵晓秋内心泛起了波澜。赵晓秋系离异，其与前夫位于宝山区塘后路上的一处公寓婚房因欠钱被法院于2014年初强制拍卖，此时的赵晓秋生活开支无告，取得了张琳的完全信任，后双方达成口头买卖协议。

而之后的近一年时间，赵晓秋先后多次以借款、交纳过户费、房产税、代办贷款等为幌子，从张琳处骗得钱款共计24万元。直至2016年2月6日，赵晓秋以支付房屋登记信息变更费为由向张琳索要1.2万元，张琳因在外地没有支付该笔费用。事后，张琳至房产交易中心查询，才发现该房早已被法院拍卖，遂发觉被骗。

本案赵晓秋以非法占有为目的，采取虚构事实的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。

宝山区检察院以